Trong toàn cảnh đông đảo người đầu tư chen chân đầu tư đất nền tại các khu phố biển với mức lợi nhuận lên tới 20 – 35%/ năm, giới chuyên gia cho rằng những người đầu tư chớ nên bỏ qua 4 quan tâm này khi Lựa chọn mua.
pháp lý dự án: mua dự án khi vừa đủ hồ sơ pháp lý
Khác với chung cư, căn hộ chung cư cao cấp khách sạn, mặt bằng kinh doanh bán lẻ, Nhà mặt phố Thương Mại, … phân khúc thị phần đất nền mang các nét đặc thù vì gia chủ sẽ có được & đầu tư sinh lời trên đất, đặc biệt có thể phát sinh lợi nhuận ngay từ quy trình đầu dự án khi chưa ra sổ đỏ. Chính vì vậy, để bảo đảm tính bảo đảm an toàn cho số vốn của mình, CĐT rất cần được để í đến những ra quyết định pháp luật, hồ sơ pháp luật như: quyết định 1/500, sơ đồ thiết kế kiến thiết quy hoạch đã được phê duyệt để nắm chắc đầu tư và quy hoạch dự án, mật độ thành lập, chiều cao các dự án công trình tại dự án,..; Đưa ra quyết định giao chủ đầu tư chi tiết (quy định về việc ai là người được tiến hành triển khai dự án, chủ đầu tư dự án đó có quyền tổ chức bán những lô đất cho khách hàng).... Để bảo đảm, trên bản hợp đồng thanh toán giao dịch, khách hàng cũng chỉ nên kí cam kết HĐ mua bán đi với chủ đầu tư dự án (tức đơn vị chức năng được giao dự án).
Được bảo đảm kỹ lưỡng về mặt pháp lý trước khi cho chính thức ra mắt Thị Trường, dự án Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens mang về chiêu trò đầu tư hiệu quả, bảo đảm an toàn và bền lâu cho những chủ đầu tư dự án. Với chỉ còn 210 triệu Việt Nam đồng, giới đầu tư đã hoàn toàn có thể chiếm dụng những lô đất nền ven bờ biển, giáp sông đẹp tuyệt vời nhất Nam Đà Nẵng với đầy đủ hồ sơ pháp lý. Đại diện CĐT cũng cho biết thêm, dự đoán đến tháng 10/2017 (chỉ sau 6 tháng thi công triển khai), Ngọc Dương Riverside sẽ cấp sổ đỏ chính chủ cho các khách hàng tiên phong.
cơ sở hạ tầng dự án – yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị lô đất
ngoài những yếu tố phương vị dự án, mức giá & tổng tiền đầu, thiết kế kiến thiết của dự án thì vấn đề về vận tốc triển khai hạ tầng cũng rất quan trọng. Hiện nay, trên Thị trường vẫn còn đấy một trong những dự án chưa đảm bảo an toàn được hạ tầng kỹ thuật theo đầu tư và quy hoạch & kết nối nhất quán với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Anh Hải - một nhà đầu tư có kinh nghiệm góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất 5 năm nhận định: Nếu đổ tiền vào những dự án chưa được đầu tư hạ tầng, các CĐT khó tránh khỏi những không may về giao thông và trở ngại trong các việc thành lập, góp vốn đầu tư. Quan trọng hơn về vĩnh viễn, sự thiếu đồng bộ về cơ sở hạ tầng sẽ khiến các lô đất này mất giá.
Đã đầu tư một lô đất nền ven biển tại dự án Ngọc Dương Riverside (khu Nam Đà Nẵng), nhiều du khách hàng cho biết, giá trị lô đất đã tiếp tục tăng 8% sau hơn 1 tháng ĐK mua. Được biết thêm, chủ đầu tư dự án còn chú tâm quan trọng hoàn thành xong hạ tầng nội khu, khớp nối với cơ sở hạ tầng địa điểm, điều đó hỗ trợ cho thay đổi diện mạo của dự án & tạo ra GTGT bền vững cho khách hàng.
Được biết thêm, hiện người đầu tư Ngọc Dương Riverside đã và đang cho xây dựng đường nội khu, chỉ với sau 4 tháng triển khai từ quy trình giải phóng đền bù thì tới lúc này, Ngọc Dương đã xúc tiến trải nhựa những trục đường chính, triển khai nạo vét sông Cổ Cò đoạn qua dự án, điều tra khảo sát để Sắp cho khởi công cầu bắc qua sông. Là dự án chiếm hữu khu đất nền đẹp còn lại tại khu Nam Đà Nẵng, Ngọc Dương Riverside có 800m mặt tiền sông Cổ Cò; là dự án độc tôn có nhiều đường lớn chạy thẳng ra bãi tắm Viêm Đông. Bãi tắm được coi là bãi tắm Mỹ Khê thứ 2, hiện đã hoàn thiện xong đường lớn trải nhựa 30m và khu tắm tráng nước ngọt văn minh.
quy hoạch xây dựng dự án: Giá trị nội tại tạo giá trị gia tăng bền vững lâu dài
Giới chuyên gia đặc biệt quan trọng chú ý quan tâm các chủ đầu tư dự án tránh "mua đất nền tại 1 mình", tức không nằm ở trong đầu tư và quy hoạch dự án chi tiết. Điều đó sẽ làm việc mua đi bán lại gặp khó khăn.
Được xu hướng biến thành KĐT và du lịch sinh thái, Ngọc Dương Riverside được quy hoạch đồng bộ, tân tiến & khớp nối với xung quanh vị trí, cho phép chủ nhân góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận bền lâu nhờ lợi thế đối đầu so với những dự án cùng khu vực. Sở hữu những lô đất nền tại Ngọc Dương Riverside, chủ nhân hoàn toàn có thể đầu tư buôn bán trên đất với khá nhiều mô hình sinh lời khác nhau: biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhà liền kề, homestay hoặc Nhà Phố Thương mại dịch vụ … với khá nhiều lợi thế như giáp sông, gần biển, gần đường lớn, gần khu vui chơi công viên TT, gần siêu thị,…
Chính sách ưu đãi: đầu tư cùng với việc bảo đảm của ngân hàng giải ngân cho vay
Không khó để sở hữu một lô đất nền tại khu Nam Đà Nẵng với giá chưa tới 1 tỉ đồng vnd, tuy vậy, nhiều chủ đầu tư của dự án cũng ưu tiên việc chọn lựa những dự án có chính sách hỗ trợ tài chính tốt, nhằm mục tiêu đầu tư cùng lúc nhiều lô đất hoặc phân bố "trứng" vào nhiều "giỏ".
Lựa Ngọc Dương Riverside, chủ đầu tư hoàn toàn có thể phân bổ tài chính để cùng ban sơ tư nhiều kênh, cho sinh lời hiệu quả. Với chính sách giúp đỡ vay vốn lên đến 70%, lãi suất vay 0% & ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng, với chỉ với 210 triệu Việt Nam đồng, người tiêu dùng đã rất có thể chiếm dụng ngay lô đất nền ven biển tại Ngọc Dương Riverside, với mức phát sinh lợi nhuận dự đoán từ 20 – 35%/ năm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét